類別：圖書文獻類 - 文書檔案

材質：紙

年代：1909年

歷史分期：其他

尺寸：長:111.5 x 寬:41.6 (cm)

取得方式：捐贈

原收藏者：李賢武

登錄號：KH1998.016.0028

藏品描述：宣統元年2月（1909年），高仁旋將自己手置土名缺洲，面積5畝2分6厘8毫8絲之田業，割出2畝賣斷給內弟李德榮，得銀48兩。糧稅掛在高鴻禧戶下，過戶給李德榮，附繳高仁俊賣斷契之上手契。
民國2年12月23日（1913年），李德榮以高仁旋賣斷契，申請驗契，福建國稅廳籌備處發給「斷賣契單」，民國24年10月10日（1935年），李家依據「斷賣契單」，向福建省政府申請驗契，福建省政府財政廳核發「已稅契驗契證」，確認產權。

本件契約文物使用一般私人買賣的契約形式，屬於私文書的一種契約文券。契約文券既以賣斷立契，一次收足紋纊銀48兩正；同時言明土地本身無典權及來歷不明的情事，並由賣主保證承當。本賣斷契附繳高仁俊賣斷契1紙。這種文件是為上手契，用以說明本件土地買賣之前的產權來源，作為產權無訛的證明。
本件文物屬於民初私人土地賣斷的契約書，從文物資料上來看，屬於不動產買賣、出典的私文書中正式的寫法，包含產權、土地來源、坐落處、等則、面積、產價、權利、保證等等。本件不動產買賣屬於賣者自己購置的土地，非屬家族舊有的祖產，雖是異姓家族間的土地交易，但與族內親屬或兄弟或父子間的土地買賣契約內容並無太大差異。可以作為研究閩北土地交易私文書的史料價值，同時可以與臺灣土地交易的私文書作為對比研究。
1912年中華民國成立後，中央政府財政匱乏，開始在全國各省成立國稅廳籌備處，由財政部電行劃一契紙章程，由各省國稅廳籌備處收取土地契約驗證費。依據財政部電行劃一契紙章程，不論已稅契、未稅契一律限期在2至3個月內呈驗；逾限不呈驗的不動產土地契約書於訴訟時不能作為憑證，且由司法機關查辦，並分別加徵嚴罰。主要執行的日期是在民國2年年12月，執行機關為福建省國稅廳籌備處。已稅之舊契每張收紙價1元，未稅之舊契每產價100元收紙價1元。
從本件可以看出，晚清時期的貨幣交易依舊維持以銀兩為主，至民國初期則已經改為銀元為計算單位。其次，本文物可以作為考察民國初年中央與地方政府對於不動產驗契政策、規範、格式的證物，資料的史料價值為第一手資料。
民國24年政府為整理契稅，保障產權，依據特定驗契辦法辦理，由「省政府財政廳」頒發給縣的一種契證。已稅契驗契證又稱為「紅契」，不收驗契費。粘有驗契證之土地契約才具有法律效力。主要執行的日期是民國24年10月，執行機關的層級為：保長或鄉長—區長—縣政府—省政府財政廳。不過，在文件上保長、鄉長並未用印，顯示這兩個層級並未實際參與土地投驗的作業。本文物可以作為考察民國24年中央與地方政府對於不動產驗契政策、規範、格式的證物，資料的史料價值為第一手資料。